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最近除了高温天气这个话题之外，又一个民众关心的话题“断供潮”进入大家的话题讨论中。“断供”这个词如果放在过去房子还处于“稳赚不赔”的定律时是几乎不可能的。因为过去买一个房子等上一两年就已经上涨好几倍，更是不断爆出“一房难求”的新闻。谁又曾想过房价“涨价潮”过后会出现“断供潮”。

“断供潮”当然不是买房者的恶意行为，其实仔细了解这次“断供潮”出现的情况不难看出，很多都是一些烂尾楼盘业主的无奈之举，而非字面理解的恶意断供。

据了解武汉一烂尾楼盘的业主张先生说：“我断供也是迫不得已，房子是当初为了结婚买的，说好的一年之后交房，可是现在我儿子都已经要上学了，还没有住进购买的房子，房贷却还了好几年，租房子这几年房租也好几万了，疫情工作又出现问题，没办法啊！”，说完之后张先生也是无奈地直摇头。

来到张先生购买的房子建筑位置，看到房子主体已经完成，楼顶挂着已经掉色的大横幅上还写着“封顶大吉”四个字，一栋栋大楼只剩下门窗没有装，施工场地里面随处可见锈迹斑斑的搅拌车和建筑活动板房。张先生说当初房价一直上涨，自己买的这个房子当时还是托人找关系买的内部价，开盘当天人山人海，根本抢不到，再看看现在的凄惨情景，简直就是鲜明的对比。而且张先生说目前也找不到开发商了，早就人去楼空了。

据了解和张先生选择“断供”的还不只他一人，从提供的业主群消息来看，还有很多选择要“断供”的，很多人认为自己花钱买了房子，却几年一直住不进去，房贷却每月准时的给银行，而银行和相关监管部门却没有起到任何风险监管责任。

据悉这种情况不仅仅只在武汉，相关统计显示，截至7月14日，全国已有超过180个楼盘的业主联名集体停贷，涉及地区包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、广西、山西、辽宁、安徽、福建、江苏、云南等多个省份。

随着这种“断供潮”越演越烈，相信也会对目前本身就不怎么景气的房地产行业带来不小的影响，让很多准备买房的人会进一步选择观望，现在的房子不再像以前一样神话般的“稳赚不赔”。房子本身就是属于商品，是商品就会有涨有跌，但是在过去的几年里，由于一些因素的影响，造成房子只会涨不会跌的观念蔓延开来，甚至过去问过很多人都说你买房子吧，稳赚不赔，毕竟房子成本在哪摆着呢，不能你买的时候那么贵，再不济也不会低于购买的价格，大家不会赔钱再把房子卖出去的，正是因为有这样的观念，才会造成房价居高不下，甚至很多时候大家都把家里的储蓄存款不再购买什么理财或者存在银行，而是把买房作为投资首选。不过事实也证明当时第一批选择投资的人赚了，后期跟进的人却成了被割的“韭菜”。

而且目前来看房子已经进入饱和期，除了一二线大城市的房子以及房价还有增长空间，其他城市的房子基本处于饱和阶段，放眼望去，当你回到自己居住的四五线城市或者是老家县城，全都是铺天盖地的在建楼盘，用句毫不夸张的话说，你在你城市走不到5公里范围内，必定能有一两个在建楼盘，可见现在的房屋饱和度已经很大，而且根据近几年人口老龄化和人口出生率持续下降，再不到一二十年内，必定会人均家庭2套以上住房。

当然对于一二线大城市属于人口密集区，发生房子贬值下跌的可能性很小，还是有很大的上升空间，但是对于其他三四五线小城市来说风险相对会高一些，毕竟属于人口输出城市，房屋需求远没有大城市强烈。当房子处于饱和时期，就跟我们买东西一样了，东西少的时候属于物以稀为贵，买到就是赚到，不会过于区分好坏与否。但是当你所购买的东西数量多了之后，就会分级，好的还是价格比较高，但是那些不好的将会降价甚至赔钱，房子也是一样。

当前房子已经过了“稳赚不赔”的时期，现在买房子有时是真赚不到钱了，甚至还会赔钱，所以现在买房的口号是“买房需谨慎，且买且小心”。有句调侃的话说“现在不买房你可能坑了自己，现在你要是买房你会坑三代”！

话说回来你的城市受到“断供潮”的影响了吗？这时候是否是抄底房价的最好时机呢？

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